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부산 지식산업센터 ‘펜타플렉스 메트로’ 공급

부산 지식산업센터 ‘펜타플렉스 메트로’가 공급 중이다. 서부산 일원에서 진행되고 있는 개발 호재의 대표적인 수혜지로, 상품성에 우수한 입지가 더해져 각광을 받고 있다. ‘펜타플렉스 메트로’는 앞서 분양된 ‘펜타플렉스 부산’에 이어 2차 프로젝트로 진행되는 현장으로, ‘펜타플렉스’ 만의 특화설계가 다양하게 반영돼 흥행이 기대된다. ‘펜타플렉스 부산’은 지난해 서부산 최대 규모로 분양에 나서 분양 시작 2주 만에 분양이 100% 완료됐다. 입주기업을 위한 편의설계와 제조업 맞춤형 특화설계를 다양하게 적용한 점에서 인근의 노후화된 기존 아파트형공장과 차별화된 지식산업센터로 큰 인기를 누린 것이다. 이번 ‘펜타플렉스 메트로’ 역시 이러한 장점을 고스란히 반영해 높은 관심을 얻을 것으로 기대된다. 단지는 부산시 사하구 신평동 546 일원에 조성될 예정이다. ‘펜타플렉스’ 만의 특화설계가 다양하게 반영된 것이 장점으로, 우수한 상품성을 앞세워 호평을 받고 있다. 먼저, 지상 8층까지 도어투도어 드라이브인 시스템이 적용돼 호실 앞까지 차량 진입이 가능하다. 8.9m의 광폭 직선형 램프가 적용돼 2.5t 화물차의 교행이 가능한 만큼, 단지 내 차량 운행도 원활하다. 차량 진입층에는 대형 하역장 2개가 계획돼 있으며, 15층까지 대형화물승강기(3.5t / 2대)를 연결해 층간 물류 이동편의도 극대화했다. 아울러 층고가 5.4m로 높아 적재가 수월하며, 공간 활용도도 우수하다. 소형 평형대의 모듈형 섹션 오피스가 지상 9층~15층에 구성된 것도 차별화 포인트다. 소규모 기업부터 다양한 업종의 스타트업 기업이 입주하기에 최적화된 지식산업센터다. 입주기업 편의를 더해줄 각종 지원시설도 단지 내 함께 조성된다. 초역세권 스트리트형 상가 내에 다양한 상업시설이 계획돼 근로자들의 간단한 편의해결이 가능하다. 접견 공간을 갖춘 대형 로비와 비즈니스 센터, 공용회의실, 다목적 체육시설 등 입주사의 비즈니스 효율을 높여줄 다양한 부대시설도 들어설 예정이다. 뿐만 아니라 총 2,900여평 규모의 옥상정원과 하늘정원, 구름정원, 진입광장 등 직원과 방문객의 휴식을 위한 풍부한 녹지와 휴게공간도 마련된다. 입주 시 원스톱 비즈니스 프리미엄을 실현할 수 있다는 것이 관계자의 설명이다. 부산 지식산업센터 ‘펜타플렉스 메트로’를 주목하게 하는 또 다른 장점은 뛰어난 입지다. 단지가 지하철 1호선 동매역 바로 위 초역세권 입지를 선점해 지하철 출구를 나와 건물 안으로 바로 진입할 수 있다. 단지 바로 앞에 버스정류장도 자리해 대중교통을 이용해 출퇴근하기가 매우 편리하다. 지식산업센터의 특성상 대중교통 이용이 수월하면 인력을 수급하기가 좋고 입주 관계자와 방문객들의 이동도 편리해 높은 가치가 평가된다. 이 단지 역시 이러한 장점을 두루 갖춰 기대하는 사람이 상당하다. 대중교통망은 더욱 좋아질 전망이다. 부산시 도시철도망 확충계획에 따라 사상-하단선(‘24년 개통예정), 하단-녹산선(’26년 착공예정) 등이 예정됐기 때문이다. 해당 노선들이 모두 개통되면, 지하철을 이용해 부산신항과 에코델타시티, 명지지구까지 편리하게 이동할 수 있다. 게다가 ‘펜타플렉스 메트로’가 부산 광역 교통의 최대 수혜지역에 자리해 주변 광역교통망도 다양하다. 부산해안순환도로가 차로 1분 거리에 있고 사상IC와 명지IC를 통해 고속도로에도 빠르게 진입할 수 있다. 장림지하차도 개통도 올해 연말에 예정돼 있다. 부산해안순환도로망이 완성될 예정으로, 센텀을 비롯해 부산역과 부산신항, 가덕도신공항(예정) 등 부산 주요지역에 30분대 이동이 가능해질 전망이다. 분양 관계자는 “다양한 장점을 갖춘 부산 지식산업센터를 합리적 조건에 분양받을 수 있는 좋은 기회다”라며 “입주기업은 중도금 대출을 전액 무이자 조건으로 받을 수 있고 입주 시까지 계약금 10%만 납부하면 돼 초기 자금 확보에 대한 부담을 덜 수 있다”고 말했다. 이어 “분양가의 최대 70%~80%까지 장기 저리융자도 받을 수 있고 현행법에 따라 입주 업체에게 취득세 50%, 재산세 37.5% 경감 등 세금 감면혜택도 제공된다”고 설명을 덧붙였다. 한편, 부산지식산업센터 ‘펜타플렉스 메트로’의 홍보관은 부산광역시 사하구 장림동 장림역 인근에 마련돼 있다. 김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)지식산업센터 부산 부산 지식산업센터 서부산 일원 차량 진입층

부산 동매역 초역세권 지식산업센터 '펜타플렉스 메트로' 공급 예정

부산 사하구 일원에 펜타플렉스 메트로가 하반기 공급 예정이다. 부산 지식산업센터 ‘펜타플렉스 메트로’는 사하구 신평동에 계획돼 있다. 이 지식산업센터는 지난해 서부산 최대 규모로 공급을 진행, 2주일만에 100% 분양 완료될 만큼 큰 인기를 끌었던 ‘펜타플렉스 부산’의 뒤를 잇는 2차 프로젝트다. ‘펜타플렉스 부산’의 흥행을 이끈 것은 우수한 상품 설계와 입주사의 편의를 위한 설계가 대거 적용된 점이었다. ‘펜타플렉스 메트로’ 역시 ‘펜타플렉스 부산’처럼 다양한 특화설계가 적용된다. 차량 진입층에 대형 하역장 2곳이 조성되며, 대형화물승강기(3.5t / 2대)가 15층까지 이어져 물류의 층간 이동편의도 좋다. 도어투도어 드라이브인 시스템이 적용되는 것도 장점으로, 8.9M의 광폭 직선형 램프가 8층까지 이어져 각 호실 앞까지 차량 진입이 편리하다. 뿐만 아니라 층고도 5.4m로 높아 공간 효율도 우수하다는 평이다. 지상 9층~15층에는 소형 평형대의 모듈형 섹션 오피스가 공급된다. 다양한 업종의 스타트업과 소규모 기업체의 입주에 최적화된 구조다. 단지 내에는 입주기업 편의를 높여줄 각종 지원시설도 계획돼 있다. 다양한 상업시설이 입점된 초역세권 스트리트형 상가를 비롯해 접견공간을 갖춘 대형 로비와 비즈니스센터, 공용회의실, 다목적 체육시설 등 다채로운 공용시설이 조성된다. 또한, 총 2,900여평의 옥상정원, 하늘정원, 구름정원, 진입광장 등 직원 및 방문객들을 위한 녹지 및 휴게공간도 충분히 마련돼 입주 시 원스톱 비즈니스 프리미엄을 기대할 수 있다. 무엇보다 ‘펜타플렉스 메트로’를 주목하게 만드는 것은 우수한 입지여건이다. 단지가 지하철 1호선 동매역 바로 위 초역세권에 계획돼 지하철 출구를 나오면 건물 안으로 즉시 진입할 수 있다. 건물 바로 앞에는 버스정류장이 있어 대중교통을 통해 출퇴근하기가 상당히 편리하다. 이는 입주관계자 및 방문객 이동 편의를 더하는 동시에 인력 수급에도 유리한 여건이다. 광역교통망도 다양하게 확보된 상태다. 부산 광역 교통의 최대 수혜지역에 단지가 계획돼 풍부한 도로망을 가까이 누릴 수 있는 것. 먼저, 부산해안순환도로와 약 800m 거리이며, 사상IC와 명지IC를 통해 고속도로에 편리하게 진입할 수 있다. 또한, 올해 말 개통이 예정된 장림지하차도를 통해 부산해안순환도로망이 완성되면, 부산신항, 센텀, 가덕도신공항(예정) 등 부산 주요지역까지 30분대 이동도 가능해진다. ‘펜타플렉스 메트로’ 가까이 대중교통망 확충 호재도 예정돼 있다. 부산시 도시철도망 확충계획에 따라 사상-하단선(24년 개통예정), 하단-녹산선(26년 착공예정) 등이 예정된 것. 해당 노선이 개통되면, 지하철을 이용해 부산신항, 에코델타시티, 명지지구까지 이동할 수 있게 된다. 한편, ‘펜타플렉스 메트로’의 홍보관은 장림동 장림역 인근에 위치해 있다. 박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)지식산업센터 초역세권 부산 지식산업센터 부산 사하구 초역세권 스트리트형